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Usucapione e tutela possesso

Gli articoli dal 1158 al 1167 del Codice Civile regolamentano l'usucapione.

 

Nello specifico si tratta di una modalità d'acquisto della proprietà a titolo originario, così come l'occupazione, l'invenzione e l'accessione.

 

In termini semplici l'usucapione rappresenta una strada per acquisire la proprietà di un bene, attraverso il protrarsi del suo possesso nel corso del tempo.

 

Per comprendere meglio cosa sia l'usucapione possiamo fare un semplice esempio: poniamo che una persona abbia un terreno su un lembo del quale un vicino ha costruito un passaggio che quest'ultimo utilizza abitualmente per raggiungere casa propria. Se il titolare del diritto di proprietà sul terreno in questione non s'interessa della faccenda accettando il transito del vicino, egli diventa titolare di una servitù di passaggio dopo che sono trascorsi gli anni previsti dalla legge.

 

Affinchè si attivi l'usucapione è, infatti, necessario che il possesso indisturbato sia protratto per un numero minimo di anni, durante i quali deve verificarsi l'inerzia da parte del proprietario del bene unita al possesso indisturbato (in buona fede o meno a seconda dei casi) da parte della persona intenzionata ad usucapire il bene.

 

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Si informa che dal 21 settembre 2013 è stata reintrodotta la procedura di mediazione obbligatoria per queste vicende e lo studio assiste i propri clienti nel tentativo di conciliazione.

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