Consulenza legale e notarile sugli immobili

Il costruttore/privato vuole venderti casa e non ti ispira fiducia?

L'agenzia immobiliare che ha l'incarico di vendita non è affidabile?

Vorresti acquistare casa in modo fiscalmente conveniente?

Hai dubbi che l'immobile di tuo interesse presenti delle problematiche urbanistiche o successorie?

Vorresti acquistare casa ma per usufruire del credito imposta e delle agevolazioni prima casa devi prima vendere la casa di proprietà?

L'immobile di tuo interesse risulta gravato da pignoramenti, sequestri, ipoteche giudiziali e vincoli di qualunque genere e specie e vuoi liberartene?

Semplicemente desideri acquistare casa con la massima tranquillità e sicurezza?

Nessun problema. Affidati al nostro qualificato servizio di consulenza legale e notarile.

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Il ns. team è composto di avvocati specializzati in diritto immobiliare ed ereditario, con esperienza da più di 20 anni

Offriamo consulenza ed assistenza legale in tutte le fasi di acquisto del tuo immobile.

In particolare assistiamo e tuteliamo l'acquirente nella redazione del contratto preliminare fino alla stipula del rogito notarile davanti al notaio.

Il rogito costituisce l'atto finale con il quale l'acquirente diventa titolare dell'immobile. E' dunque fondamentale saper riconoscere e risolvere tutte le possibili problematiche che ruotono nell'operazione di acquisto di un immobile in modo da poter acquistare casa in totale sicurezza e tranquillità evitando possibili e spiacevoli situazioni di contenzioso e problematiche future sull'immobile.

Lo Studio in particolare assiste colui che è interessato all’acquisto o alla vendita di un immobile a partire dalla fase delle trattative, attraverso la:

formulazione e presentazione della proposta di acquisto;

redazione del contratto preliminare (cd. compromesso);

assistenza alla stipula del rogito presso il notaio prescelto;

verifica della situazione legale dell'immobile (visure, valutazioni sulla regolarità dei titoli di proprietà, questioni urbanistiche, problemi ipo-catastali, problematiche successorie, ecc..)

verifica del possesso dell'immobile in vendita (locazione, comodato, illegittima occupazione);

verifica della situazione ipotecaria dell'immobile (ipoteche, pignoramenti, sequestri, gerit, ecc.);

verifica situazione soggettiva (in caso di minori, sepazione fra coniugi, interdetti, incapaci, eredi, ecc.);

verifica della regolarità della catena delle trascrizioni;

verifica sullo stato di fatto della casa, (eventuali vizi e/o difformità di costruzione, allaccio in fogna, messa in sicurezza dell'immobile, impianti, ecc..).

Con il nostro servizio di assistenza legale è possibile usufruire anche di uno sconto sulla parcella notarile. A tal fine viene redatto un preventivo chiaro e analitico con le singole voci di costo.

L'assistenza legale include anche la consulenza fiscale ed il calcolo delle imposte dovute in caso di acquisto dell'immobile, al fine di consentire al cliente interessato all'acquisto di valutare la convenienza dell'operazione di acquisto di un immobile rispetto ad un altro.

L'assistenza legale inoltre si estende - ove richiesto - anche a tutte le fasi connesse all'ottenimento di finanziamenti o di mutui fondiari necessari per la conclusione della trattativa e la stipula del rogito notarile.

Lo Studio assiste inoltre le parti nella redazione e presentazione di ricorsi di volontaria giurisdizione volti all’ottenimento di autorizzazioni alla stipula di atti di compravendita da parte di soggetti minori ed incapaci nonché amministratori di sostegno.

Lo studio inoltre presta consulenza in ordine alle problematiche di tipo successorio/ereditario, ed assiste il cliente nella presentazione delle dichiarazioni di successione, accettazioni tacite e espresse di eredità, rinunce ad eredità, voltura catastale degli immobili, svincolo delle somme nei c/c intestati al defunto e ogni altra operazione e problematica legata alla succesione ereditaria.

Lo studio presta infine assistenza legale nell’acquisto di immobili nelle procedure esecutive/aste giudiziarie e per tutte quelle problematiche legali cui non consegue necessariamente la stipula di un atto notarile.

Per completezza lo studio presta consulenza ed assistenza anche su:

contratti di godimento;

contratti alternativi alla compravendita tradizionale (rent to buy);

cessione di contratti preliminari;

contratti di acquisto di immobili in corso di costruzione (l. 122/2005);

proposte irrevocabili di acquisto;

contratti con patto di opzione;

contratti con patto di prelazione;

contratti di locazione di immobili (abitativi e commerciali);

contratti di affitto con riscatto;

contratti di cessione di azienda;

contratti di affitto di azienda;